+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Основания для неустановки общедомового счетчика воды

Основания для неустановки общедомового счетчика воды

В какие сроки управляющая компания должна заменить общедомовой водяной счетчик, в связи с неисправностью? Квартира у нас не приватизированная, обратились в жилищную инспекцию о замене канализационных и водопроводных стояков, и установки водяных счётчиков. ЖЕ после осмотра направила нас в УК, так как это общедомовое имущество. После осмотра УК, нам был сделан отказ в замене, так как течи нет. Дому 38 лет. Обоснован ли их отказ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Счетчики воды: штраф за неустановку

В какие сроки управляющая компания должна заменить общедомовой водяной счетчик, в связи с неисправностью? Квартира у нас не приватизированная, обратились в жилищную инспекцию о замене канализационных и водопроводных стояков, и установки водяных счётчиков. ЖЕ после осмотра направила нас в УК, так как это общедомовое имущество. После осмотра УК, нам был сделан отказ в замене, так как течи нет.

Дому 38 лет. Обоснован ли их отказ? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам.

Получать на Mail. Статьи по теме. До середины года суды, разбирая споры между управляющими организациями и РСО по вопросу перерасчётов по факту образования отрицательных объёмов ОДН, решали дело в пользу поставщиков ресурсов. Оно регулирует взаимоотношения управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Мы начинаем серию обзорных статей и рас…. Во второй статье рассказываем о новы…. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже. Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ. Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения. До бесплатной онлайн-планерки осталось:. И, хотя в законе обязанными устанавливать ОДПУ являются собственники помещений МКД, а в случае невыполнения этой обязанности — ресурсоснабжающие организации, на деле все шишки в основном летят впрочем, как всегда на управляющие организации. Хотя про органы ГЖН как раз то все понятно: им нужно показать свою работу, то есть, как можно большее число составленных протоколов, выданных предписаний, взысканных административных штрафов.

Что интересно, выдача предписаний и протоколов зависит не от того, насколько УО хорошо выполняет свои обязательства, а в больше степени от того, на кого пожалуется очередной собственник и кого он назначит виноватым.

По крайней мере, на своей памяти не могу вспомнить ни одного случая прекращения административного производства органами ГЖН — за отсутствием состава либо события административного правонарушения. А также ни разу не слышала об отмене предписания самим органом ГЖН из-за его незаконности. Административная ответственность управляющих организаций за неустановку ОДПУ установлена ч. Посмотрим, что говорят об обязанностях управляющей организации по установке ОДПУ имеющиеся нормативно-правовые акты.

Подпункт е 2 пункта 32 Правил устанавливает право не обязанность!!! Исполнителя осуществлять установку и ввод в эксплуатацию ОДПУ, соответствующего требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в многоквартирных домах, собственники помещений в которых имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению многоквартирных домов ОДПУ коммунальных услуг и которые не оснащены такими приборами учета.

Подпунктом к 5 пункта 33 Правил установлено, что Потребитель имеет право требовать от исполнителя с привлечением РСО и при необходимости иных лиц, включая председателя совета МКД, составления акта об установлении наличия отсутствия технической возможности установки коллективного общедомового прибора учета в соответствии с критериями и по форме, утвержденной Минстроем РФ.

Иных норм, которые говорят об обязанности управляющей организации установить ОДПУ , Правила не содержат. Пункт 5 ст. Пункт 9 ст. Пункт 10 ст. Пункт 12 ст. Кроме того, там же сказано:.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

При этом граждане - собственники жилых домов , дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей , предусмотренных частями 5 - 6. Ведь обеспечить установку ОДПУ — это не значит установить за свой счет по предписанию органа ГЖН без соответствующего финансирования со стороны собственников и без их решения.

И если исходить из общих принципов законности и справедливости административного, да и любого иного судопроизводства, привлечь к ответственности нужно управляющую организацию, которая никаких этих установленных законом действий не предпринимала и не обеспечила все условия для установки ОДПУ. Но тем не менее, суды и органы ГЖН читают и толкуют законы иначе видят не то, что буквально написано в законе и успешно привлекают управляющие организации к ответственности за неустановку ОДПУ в многоквартирных домах.

У нас же нет в стране Росреестра со свободным доступом любого обратившегося лица к информации о собственниках недвижимости. И почему-то суды решили, что собирать денежные средства для РСО должна опять же управляющая организация, хотя ни одна норма закона такой обязанности не содержит. Рассмотрим теперь судебную практику о привлечении управляющих организаций к административной ответственности за неустановку ОДПУ.

Постановление 4 ААС от Управляющая организация, обслуживающая МКД, в нарушение норм права в установленный срок в течение месяца после даты установки не ввела в эксплуатацию установленный ОДПУ электроэнергии и не начала его применение, что образует объективную сторону административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 9.

Пожалуй, вот по этому вышеуказанному делу нельзя сказать о необоснованности привлечения к ответственности УО, в отличие от остальных. Постановление 17ААС от Использование прибора учета, установленного не на границе балансовой принадлежности, не отвечает целям и задачам обеспечения учета используемых энергетических ресурсов, поскольку учитывает не только количество поступившего в дом коммунального ресурса, но и его потери на сетях до ввода в дом.

Невозможность установить прибор учета на внешней границе стены многоквартирного дома не подтверждена соответствующими доказательствами. Вот ниже еще одно дело, соответствующее по моему мнению всем требованиям закона, вина и бездействие УО очевидна, но суд посчитал нарушение малозначительным. Суд указал, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии технической возможности произвести установку ОДПУ электроэнергии в спорном жилом доме, а также доказательств того, что после проведенного собрания, то есть спустя почти год , обществом предпринимались какие-либо действия, направленные на обеспечение установки общедомового прибора учета , в материалы дела не представлено.

В приведенном решении МКД признан ветхим и отнесен к аварийному жилому фонду , чем и объясняется лояльность суда по отношению к управляющей организации.

Постановление 3ААС от 8 ноября г. Из оспариваемого постановления следует, что товарищество привлечено к административной ответственности по части 4 статьи 9. Постановление Хабаровского краевого суда от 8 октября г. Хабаровска от 03 февраля года и решение судьи Хабаровского краевого суда от 04 июня года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. Суд указал, что субъектами административной ответственности по данной части названной статьи являются, в том числе должностные лица, ответственные за содержание многоквартирных домов.

Доводы жалобы об обратном, в частности о том, что обязанность по установке общедомовых приборов учета возложена на ресурсоснабжающие организации либо регионального оператора, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права!? Таким образом, по подавляющему большинству дел управляющие организации и их должностные лица признаются судами виновными при неустановке ОДПУ и привлекаются к административной ответственности по части 4 ст.

Я не говорю о случаях полного бездействия управляющих организаций: в этом случае применение мер административной ответственности считаю обоснованным и законным. Некоторые решения в пользу УО вынесены единичные решения по причине признания нарушений судом малозначительными, что странно для наших судов, а также при отнесении МКД к аварийным. Судебной практики в пользу управляющих организаций при подготовке данной статьи я не нашла.

Примечательно, что вся приведенная судебная практика годов. Но было бы лучше, если бы суды и органы ГЖН всегда по всем делам внимательно и буквально читали нормы закона и применяли бы их в соответствии с изложенными в них положениями. А также всегда придерживались принципов справедливости и законности, как главенствующих принципах при вынесении решений, а не иными мотивами и понятиями. Вся необходимая информация о сервисе тут.

А как же сейчас проявила практика привлечения УО к административной ответственности за не у установку ОДПУ как нарушение лицензионных донных требований? Добрый день. Изучала практику, но свежих решений не нашла. Об этом написано в статье.

Думаю, связано с тем, что основная волна штрафов прошла как раз в первые пару - тройку лет после принятия закона У нас прокуратура привлекает по с. К сожалению, наши суды не очень то хотят выносить оправдательные решения, в этом случае остается только упорно судиться до Верховного суда РФ, Ведь оправдать сложнее, чем обвинить.

Тем более - думать не надо, найти аналогичное постановление судебной практики иных судов и переписать его доводы в свое решение - проще простого. И отстаивать свою позицию, если все необходимые меры предприняты вами как УО.

Вопросы: 1. На кого подавать в суд иск. С уважением, Вячеслав, г. Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:.

Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор ;.

Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Тема: Административное правонарушение. Кроме того, там же сказано: Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

С уважением, Ильмира Носик. Обсудить статью и задать вопросы можно здесь. Просмотров Екатерина Слободана. Ильмира Носик. Вячеслав Борисов. Предписание не исполнено. Срок давности истек.

Зачем нужны общедомовые счетчики воды?

В нашу редакцию обратились несколько челябинцев с просьбой объяснить, зачем нужны общедомовые счетчики воды. На их подъездах появились объявления о том, что в домах планируется установка приборов учета, и необходимо запастись водой на сутки. Горожане не понимают, почему они должны терпеть неудобства, да еще и оплачивать установку дополнительного оборудования. Давайте разбираться.

Новый закон однозначно повышает ответственность жителей каждой квартиры в отдельности и всего дома в целом за потребление воды и тепла. Кроме того, собственникам жилья в ближайшее время придется потратиться на установку счетчиков — как квартирных, так и общедомовых. На оснащение жилых домов приборами учета холодной и горячей воды отводится два года — это должно произойти до 2 августа г.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Ещё одной причиной сомневаться в законодательной обязательности водомеров стала реализация требований закона на практике. При этом применения административного наказания или штрафных санкций к лицам, отказавшимся устанавливать водомеры, предусмотрено не было. ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Под таковыми законодательством подразумеваются затраты, возникающие в процессе обслуживания многоквартирных домов.

Основания для неустановки общедомового счетчика воды

Государственная политика в области использования энергетических ресурсов идет по пути их учета гражданами, организациями, государственными органами, в том числе и в жилищно-коммунальном хозяйстве — собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями. В соответствии со статьёй 11 указанного закона при строительстве зданий, сооружений, а также капитальном ремонте объектов должны быть обеспечены требования энергетической эффективности. Не допускается сдача в эксплуатацию зданий и строений, не соответствующих требованиям энергетической эффективности и без оснащения их приборами учета используемых энергетических ресурсов. Законодательство и ранее содержало нормы, которые возлагало обязанности на управляющие организации по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые являлись обязательными в силу закона, а также ответственность за неисполнение таких мероприятий. До 01 января года все многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета коммунальных ресурсов. Если собственниками обязанность по оснащению ОДПУ не выполняется, то обязанность установить приборы учета возлагается пунктом 9 ст. Как раз вопрос об ответственности РСО мы и рассмотрим в данной статье. А также частью 12 статьи 9. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно действующему законодательству, все собственники жилых помещений должны установить счетчик учета воды. Данная норма действует уже несколько лет, однако и в настоящее время встречаются квартиры и дома, где нет приборов учета. Причины стандартные: плохая информированность граждан, высокая стоимость оборудования или другие. Вместе с тем установка счетчика обеспечивает существенное снижение затрат на коммунальные услуги. При его отсутствии расчет осуществляется по усредненному нормативу расхода воды на одного человека.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 44 подписчикам.

Связано это с реальным увеличенным объемом воды, выставляемым жильцам в счет-извещениях квитках по показаниям общедомового прибора учета ОДПУ. Начнем с того, что установка общедомового прибора учета является обязательной. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны были установить коллективный прибор учета до

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все нюансы установки и оплаты общедомовых приборов учета

.

.

В домах, где отсутствовали ОДПУ холодной воды, РСО при расчётах технической возможности установить общедомовые счётчики. Если УО этого не сделает, то до 1 января года на основании ч. 12 ст. энергоэффективности дома и отвечает за неустановку ОДПУ при наличии.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 bb-room.ru