+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны от опеки на продажу квартиры

Какие документы нужны от опеки на продажу квартиры

Центральный район — пр. Мира, 63, тел. Железнодорожный район — ул. Ленина, , тел. Октябрьский район — ул.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. ВАЖНО : Прежде чем изучать нижеуказанный список документов, внимательно прочтите инструкцию — как получить разрешение опеки на продажу недвижимости ребенка.

Я там перечислила варианты, когда отделы опеки чаще всего дают разрешение, а когда нет. В зависимости от ситуации у родителей и будет зависит список необходимых документов. К тому же в каждом населенном пункте свой административный регламент. В одном отделе опеки потребуют такую-то справку, в другом ее сами запрашивают. Советую заранее посетить отдел опеки и подробно объяснить свою ситуацию, сотрудники скажут какие документы нужны подать именно вам.

Обращаться нужно в районную опеку только по месту постоянной прописки ребенка — п. В каждой опеке свой график приема граждан — в некоторых можно прийти в любое время, в других только в определенный день недели.

Лучше заранее уточните это по телефону. Еще один момент — если ребенок не является собственником квартиры, а просто прописан, разрешение опеки не требуется. Теперь разберемся с документами. Бланк и образец даст сотрудник опеки. В случае развода об родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка — п.

Если один родитель лишен родительских прав, в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует п.

В этом случае достаточно принести соответствующее решение суда. Если ребенку от 14 до 18 лет, он тоже подписывает заявление — ст. Если ему до 14 лет, присутствие и заявление от него не требуется — ст. Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Это документ, на основании которого ребенку принадлежит доля в квартире.

Если квартиру купили — договор купли-продажи. Если получил по приватизации — договор передачи квартиры в собственность. По наследству — свидетельство о наследстве. И так далее. Заказать тех. Выписку из домовой книги еще называют справкой о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах.

В ней перечислены все кто прописан в квартире на данный момент. Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, дополнительно нужна выписка из домовой книги с места его прописки. Обе эти справки может получить только собственник квартиры. Обращаться нужно в паспортный стол, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Выписку обычно выдают в день обращения, иногда на следующий. Дополнительные документы. Нельзя просто так продать недвижимость, которой владеет несовершеннолетний.

Органы опеки следят за тем, чтобы при сделке не были ущемлены права ребенка — п. Поэтому есть несколько вариантов, чтобы получить разрешение: 1 Купить ребенку недвижимость, не хуже продаваемой.

В начале статьи я указала ссылку на инструкцию по оформлению разрешения. В ней все варианты подробно расписаны. Здесь потребуются документы от продавцов покупаемой недвижимости оригиналы и копии : 1 Согласие собственника на продажу недвижимости. Сотрудник опеки должен удостовериться, что родители ребенка уже нашли ему недвижимость взамен. Поэтому продавец или сам идет в опеку и пишет согласие на продажу своей недвижимости ребенку, или оформляет своей согласие у нотариуса и передает родителями ребенка.

Вместо нотариального согласия продавец может предоставить предварительный договор купли-продажи в нотариальной форме. При покупке недвижимости в ипотеку, она будет находится в залоге в обременении у банка до выплаты сумму долга. Поэтому нужно предоставить согласие ипотечного банка на то, что ребенок будет одним из собственников. Не все банки дают такое согласие, ведь им не выгодно, чтобы в заложенной недвижимости были несовершеннолетний собственник.

Если банк не даст согласие, родителям опекунам нужно оформить нотариальное обязательство. В этом обязательстве указывается, что родители обязуются выделить долю ребенку после полной выплаты ипотеки и снятии залога. Помимо согласия банка или нотариального обязательства, нужно предоставить документы от продавцов покупаемой недвижимости. Они перечислены выше в первой ситуации. В данной ситуации один из родителей должен оформить на имя ребенка счет в любом банке. Если ребенку больше 14 лет, он тоже обязан посетить банк.

В итоге нужно предоставить в опеку оригиналы и копии договора на открытие счета, выписку по счету и реквизиты. Все документы должны иметь печать банка. Номер счета указывается в заявлении на получение разрешения. Например, родители ребенка не хотят покупать ему недвижимость взамен и просят своих близких родственников, например бабушек и дедушек, подарить ребенку долю в их недвижимости. Или у самих родителей имеется другая недвижимость и они сами дарят долю ребенку, а деньги с продажи забрать себе.

В данных ситуациях дарители тот кто подарит ребенку недвижимость взамен продаваемой должны прийти в опеку и написать заявление-обязательство.

При себе иметь паспорт, правоустанавливающий документ на недвижимость, договор основания, технический паспорт, выписку из домовой книги и справку о технической характеристике 7 и 9 форма. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Хотим продать квартиру купленную за земельный сертификат, а дети прописаны и проживают вместе с нами в квартире купленную за материнский капитал.

Опека даст разрешение? Здравствуйте, Леонид. Может быть Вы имеете в виду жилищный сертификат, а не земельный? Подробней объясните свою ситуацию и вопрос. Не очень понятно что Вы хотите дать детям взамен. Не имеет значение где дети прописаны. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я правильно поняла, что можно в новой покупаемой квартире не наделять долей ребенка, а просто открыть счет и туда положить деньги равной стоимости его доли?

Здравствуйте, Надежда. Не всегда опека это разрешает. Внимательно прочтите данную статью — как получить разрешение опеки на продажу недвижимости ребенка. В ней я разобрала все ситуации. Хотим купить квартиру у семьи с двумя детьми, которые имеют доли… Обязательно ли присутствие покупателя квартиры в опеке? Здравствуйте, Ирина. Необязательно, если продавец подаст в опеку предварительный договор купли-продажи квартиры, который будет подписан им и покупателем.

А если мы уже купили квартиру и хотим там выделить доли. Купили за наличку. Опека разрешит нам продать ту, в которой дети собственники?

Здравствуйте, Виолетта. Очень редко разрешают. И то если им выделите доли, которые по квадратным метрам будут гораздо больше продаваемых.

В любом случае, данный вопрос задайте в свою районную опеку. Если доли у детей по квадратным метрам маленькие например, выделили им по мат.

Я это подробно расписала здесь — ссылка. Внимательно прочтите. В каждой опеке своя форма заявление, поэтому получите у них. К тому же если ребенку нет 14 лет, заявление пишут только родители, то есть форма одна. Если от 14 до 18 лет, то он сам пишет заявление — форма другая. Скажите пожалуйста.

Приобрела квартиру в году. Часть была взята в ипотеку,первоначальный взнос был мат. Как я понимаю в налоговую нужно предоставить документы подтверждающие всю сумму покупки квартиры. Вопрос в том ,как доказать,что часть денег были отданы лично в руки продавцу? Здравствуйте, Инна. Продавец должен был написать расписку в получении этих денег и передать Вам.

Какие документы нужны для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником?

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году.

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки.

Ипотековед

При продаже жилья есть документы, без которых сделка не может состояться, например, разрешение опеки на продажу квартиры. Приказ от органов опеки и попечительства о разрешении сделки купли-продажи недвижимости нужно получать в следующих случаях:. Когда продается жилье, которое было куплено за материнский капитал, придется обратиться за разрешением в опеку. При покупке недвижимости за мат. После подачи заявления, опека рассматривают аспекты купли-продажи и выносит решение. При положительном исходе она дает согласие на продажу. Но также её могут и запретить. Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей может не состояться, если:. Отдельно стоит отметить ситуации, когда жилье переходит в собственность детям по наследству.

Документы для органов опеки

Если родители собираются продавать свою квартиру, в которой долю собственности имеет несовершеннолетний ребенок или несколько детей , то им придется столкнуться с суровой реальностью нашего законодательства. Казалось бы — квартира моя, дети тоже мои, мне и решать, что со всем этим делать. Но нет… Закон п. Иначе эта сделка будет незаконной и не пройдет государственную регистрацию.

Ниже публикуем перечень бумаг, необходимых для успешного проведения сделки.

.

Разрешение Органов опеки на продажу квартиры с участием ребенка

.

.

Опека при продаже или покупке квартиры

.

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры. На самом деле этот.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 bb-room.ru